承接全国各类竣工验收检测办理方法
住房和城乡建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内，未办理工程竣工验收备案的没备案机关责令限期改正，处20万元以上50 万元以下罚款。
建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关责令停止使用，处工程合同价款2%以上4%以下罚款。
建设施工单位采用虚明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收无效，备案机关责令停止使用们重新组织竣工验收，处20万元以上50万元以下罚款。
工程竣工验收后，公司应及时提出工程竣工验收报告，并在工程竣工验收合格之是起15日内，向市建设局备案。工程竣工验收报告主要包括以下内容：
1）工程概况、验收日期和参加单位的名称。
2）建设单位执行基本建设程序情况。
3）工程开、竣工日期、施工许可证号。
4）勘察、设计、施工、监理单位名称和资质等级。
5）施工单位的工程竣工报告、勘察、设计单位的质量检查报告和监理单位的工程质量评估报告中有关质量验收的基本情况及结论。
6）工程甩项的具体部位及甩项后对工程主要使用功能的影响程度。
7）工程实施过程中发现影响工程质量的主要问题及整改情况。
8）建设、管理单位对工程质量的评价及结论。
9）工程竣工报告还应附有下列文件：
11）施工许可证。
12）施工图设计文件审查意见。
13）施工单位提出的工程竣工报告。
14）监理单位提出的质量评估报告。
15）勘察、设计单位提出的质量检查报告。
16）施工单位签署的工程质量保修书。
17）工程质量检测和功能性试验资料。
18）备案机关认为需要说明的有关消况。
详细调查、检测的要点是:
(1)由表及里。通常首先环绕物外围,观察物的整体情况,注意物出现面层开裂、变形、脱落等异常情况的部位,对物的整体有个初步认识,在对物内部进行检测时就能做到有的放矢。
(2)去伪存真。如检测一条裂缝时,应先记录其开展形态后,再打开面层,测量出现在结构构件上的裂缝长度和宽度,才是结构开裂的情况,通常二者是有差异的
(3) 认真细致。一切检测操作都要按照检测规程的要求去做,这是检测鉴定工作质量的法宝。
(4) 准确全面。为了确保检测项目不被遗漏,事前可根据有关标准、规范编制符合现场检测需要的专用记录表格。
常用的表格有“钢筋施工情况检测记录表" 、“钢筋混凝土梁、柱、板施工缺陷检测表" 、“裂缝检测记录表"、“梁、柱、板截面尺寸和楼板平整度抽检表"等。在进行详细调查、检测时应注意:
(1) 详细检测时,委托方等相关人员应在现场,以便配合及协调现场检测工作。
(2) 现场环境往往恶劣,检测人员要注意人身安全,尤其是对于一些年久失修的以及经受过严重灾害的,检测时更要小心。
(3)检测方案中确定的抽检数量及部位原则上不得改变,如确因现场条件所限无法按原方案执行时,在不违反规范、标准的原则下,经各方同意并签字后方能更改。
(4)在检测过程中,当有关人员问及引起结构质量及安全问题的原因时,检测人员要告知对方一切以鉴定报告为准。因为鉴定报告代表的是某一检测鉴定机构的观点,而不是个人的见解,在没有批准签发之前都有可能改变,如果当初所说的与终报告结果不同,将会给工作带来不便。综合分析应考虑的因素有:设计方面的缺陷;地质勘察方面的缺陷;施工质量方面的问题;原材料的质量问题;使用方使用不当,如随意改建或有超载行为;自然灾害影响,如风灾、地震、洪灾等;人为因素,如邻近工地施工、打桩振动等。
综合分析应以相关法律、法规为依据,如1法2、1工程质量管理条例2等。同时,应掌握各种鉴定标准及其适用条件进行技术鉴定,如1民用鉴定标准2,适用于已有(已建成二年以上且已投入使用的物) 的鉴定(含安全性鉴定与正常使用性鉴定) ;1工业厂房鉴定标准2适用于已建成工业厂房的鉴定;1危险房屋鉴定标准2适用于既有房屋的危险性鉴定;1抗震鉴定标准2适用于抗震设防烈度为6～9 度地区的现有(主要指1977 年以前建造的)的抗震鉴定,该标准的现有,不包括古和新建的程。其它相关的标准还有:结构术语类标准;设计、施工及验收类标准;检测类标准;加固修缮类标准;试验方法类标准等。